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Falesia Villas 葡萄牙南部法瑞兹私藏级海滨别墅投资

该项目位于葡萄牙南部阿尔加维的Caminho do Dposito区域,距法鲁机场约30分钟车程。在南欧久负盛名的喜来登松林悬崖度假村 (Sheraton Pine Cliffs Resort) 与该

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  • 投资分析篇 南欧国家葡萄牙投资市场状况 耶鲁大学经济学教授诺贝尔经济学奖获得者罗勃`席勒说:现时最值得投资的地点是欧洲,具体来讲葡萄牙是首选! 他是在2015年1月27日彭博财经举办的巴克莱财经媒体见面会上这么说的。他强调,“作一个技术派投资者,你会发现真正的价值反而在哪些现在听起来不那么靠谱保证真实有效。
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  • 投资物业介绍篇

    地理位置

    该项目位于葡萄牙南部阿尔加维的Caminho do Dposito区域,距法鲁机场约30分钟车程。在南欧久负盛名的喜来登松林悬崖度假村 (Sheraton Pine Cliffs Resort) 与该物业共享大片的松林、悬崖及海滩资源,向下步行约200米即抵达美丽的黄金海岸。物业的升值前景不可估量!

    南部阿尔加维是欧洲政商名贾、球星们的理想度假之选。法鲁国际机场与欧洲各大城市都在三小时飞行圈内。每年有超过1200万的欧洲游客前往该地区度假,度假物业在该地区有着刚性的需求!


    google 图示项目位置

    远负盛名的喜来登松林崖壁度假村与其比邻,更使其成为度假租赁市场的理想盘源。

    项目地处阿尔加维中心地带,Praia Da Falesia, Albufeira, 处在四面松树环绕的悬崖上,悬崖可眺望大西洋,远看气势宏伟的赭石悬崖。向下步行约200米穿过自然保护地带即可通达细腻平坦的Falesia金色沙滩和湛蓝清澈的大西洋海水。

     

    户型结构

    T4双拼泳池私藏别墅

    实用面积400-450平方米/每栋别墅

    Lot 55户型

    详见视频链接:

    http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4NTAzMTA5OQ==&mid=400531737&idx=1&sn=d5d028e50060e17b40640e54b1a4b7e8#rd

     

    首层结构分布:

    客厅,餐厅,开放式厨房,公用卫生间

    首层卧室带套内洗手间,户外泳池景观

    户外绿化花园,私家喷泉泳池,自动按摩浴缸


    布局明亮的客厅

    厨房配备德国高端品牌厨具

    现代装修风格餐厅

    别墅配备私人豪华恒温泳池

    露天花园

    二层:

    主卧带超大露台、双衣帽间、洗手间附带露天淋浴露台  

    次卧室带独立露台/阳台,带套内洗手间


    地下层

    双车库(面积约120平米)、泳池设备房、温控设备房、储物间、洗衣间 

    建造品质

    著名设计师所设计的当代板式建造风格、欧洲顶级建造标准,德系品质建材,德系智能监控系统、自动灯光控制、暖气及空调设备、全屋Bosch电器及Bosch厨房设备;意大利原装高级洁具及高档石材台面,备防火、防盗、防洪水及漏气等自动探测装置,内外建造全面实现智能化!

     

    节能环保系统

    现代化的高效节能系统设计,实现低能耗和环保,减少物业使用成本。如,自动灯控、自动调温、恒温泳池泵、3层隔音隔热玻璃,自动隔温遮阳窗帘,太阳能供水系统、洗手间二次水循环装置,户外花园设自动灌溉系统等。



    物业售价

    110万欧 - 140万欧/

    永久地契、房契

     

    发展商简介

    该项目由具备30多年建造及开发经验的葡萄牙Interjumbria集团开发。该集团在阿尔加维地区拥有一流位置的土地储备,以现代、生态方式开发高端旅游物业及地产项目而著名,已成功开发并运营多个4、5星级酒店,如Clubhotel Riu Guarana,Quinta Do Milmaro,集团在建面积达100,000平方米,拥有700人的建造团队。

     

    投资分析篇

    南欧国家葡萄牙投资市场状况

    耶鲁大学经济学教授诺贝尔经济学奖获得者罗勃`席勒说:现时最值得投资的地点是欧洲,具体来讲葡萄牙是首选!

     

    他是在2015127日彭博财经举办的巴克莱财经媒体见面会上这么说的。他强调,“作一个技术派投资者,你会发现真正的价值反而在哪些现在听起来不那么靠谱的地点”。著名的资产管理公司Ossiam’s使用席勒获奖理论“CAPE资产投资模型来识别中长期价值资产,旗下一支ETF基金最近开始投资葡萄牙资产。同时,《经济学人》网络版也称,葡萄牙是欧洲最值得投资的国家。

     

    全球房地产专业咨询机构高纬环球Cushman&Wakefield(刚完成与戴德梁行合并)在其《2015地产秋季报告》中公布,葡萄牙2015年上半年商业地产成交达10亿欧元,刷新记录,其中美资占投资额的50%,西班牙约18%占第二位,第三位是泰国的MIG国际集团,其于2015年第一季度投资1.2亿欧元收购四间Tivoli高档酒店(4星级),可见国际资本都看好葡萄牙旅游及度假市场。

    为什么葡萄牙地产会领涨

    得益于经济数据变好、零售需求增大。葡萄牙皇家注册测量师学会RICS/Ci及权威PHMS数据显示,市场于2014年第三季度开始强劲回升,其一般性房屋在2015年8月往后的5年内每年涨幅达5%。阿尔加维地区将领涨大势,中心区新建物业供应量受限将推高单价,中长期持有则升值潜力可期。RICS/Ci负责人Ricardo Guimaraes说:“银行贷款新增2成,这是市场逆转的表示,因为银行对市场有了信心”。


    阿尔加维投资优势


    阿尔加维地理位置

    度假经济、养老经济驱动葡萄牙南部阿尔加维地区成为外国投资者的热门物业投资地选择。

    阿尔加维地区位于葡萄牙南部,西临大西洋南依地中海,长久以来是欧洲投资者海外物业首选地,特别是对英国投资客。“冬暖、美食、价廉”一直是吸引欧洲退休族的三大法宝。人们夏天来阿尔加维尽享海滩浪漫,冬天温暖干燥的气候对北欧候鸟退休族(英国、德国、荷兰等)具有不可抗拒的魅力。


    阿尔加维是高尔夫爱好者的天堂,海景山峦五星级及PGA级球场遍布当地,这里的球场生机盎然,一年四季都适宜高尔夫运动。英国人梦寐以求以拥有阿尔加维别墅作为打球、度假或退休的第二家园,这是他们的生活方式,亦是他们身份的象征。

     


    法瑞兹私藏级海滨别墅投资

    南欧国家,葡萄牙阿尔加维法瑞兹海滨度假别墅属私藏级的别墅,本次二期销售仅对市场推出4席发售,同时,发展商协助提供高达50%的银行贷款,这无形中为投资人提供了更低投资成本和更高投资回报的机会,其项目资源的稀缺性,私藏级可供传承的优质资产。绝佳的地理位置、德系建造品质、节能生态系统等均使其成为阿尔加维地区绝无仅有的优质豪宅。非常切合欧洲度假和退休客的自用和投资需求,度假别墅物业具有极大的市场需求和强劲的升值空间

     

    投资收益

    该物业绝佳的地理位置、一流的海滩、新一代欧洲度假型别墅设计风格等诸多特色,非常符合高端客户对奢华度假及私密性的需求。在租赁及二级市场上该物业都是优质的投资标的物。葡萄牙统计局及皇家注册测量师学会数据显示,目前其一般性房产年度增值为5%,而法瑞兹海滨度假别墅投资使用银行贷款所带来的金融杠杆可使投资回报率高达75%.海外投资者可委托发展商指定机构进行租赁管理,租赁分为全租模式,半租+自用度假模式。其比邻久负盛名的松林悬崖喜来登度假村的绝佳地理位置和人气,其所带来后续升值的可成长性也将是不可比拟的!

    投资的附加值

    得益于葡萄牙移民政策的优势,投资人在拥有这个绝佳物业的同时,还可以为全家三代取得葡萄牙黄金居留权,而拥有了葡萄牙居留权就意味着将来可以成为欧盟国家的一员,其欧盟身份带来的自由与便利,免费教育、医疗、福利等不尽胜数。每年在自己的度假别墅里既可以与亲朋好友享受地中海美丽的阳光、海水、及沙滩,也可以与商业伙伴在这里杯盏交错,成就一番伟业!


    总述

    在中国经济下行,人民币不断贬值,欧元低汇率且资产处投资洼地的时期,布局欧洲优质资产,获取经济周期后的平稳升值,投资Falesia Villas法瑞兹海滨度假别墅将是不二之选择!

     

            纬博出国是葡萄牙阿尔加维Falesia Villas私藏别墅 发展商在大中华区唯一指定的授权代理销售商,如果您想了解更多此盘源的详细信息,可通过以下方式联系我们!

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